+420-234-092-567      
   ipoteka-praha
  info@ipoteka-praha.ru

Ипотека для физических лиц без ПМЖ или ВНЖ


 

 

Новый закон о потребительском кредитовании

 

От 1.12.2016 вступил в силу новый закон о потребительском кредитовании граждан № 257/2016. Новое законодательство содержит ряд существенных изменений, которые включают в себя среди других статей правового регулирования потребительского кредита и кредиты на жилье. Среди основных новинок- показание дохода. Основным принимаемым доходом для получения ипотеки- заработная плата или доход от предпринимательской деятельности из Чешской республики (!!!!) Банки постепенно отказываются принимать доход из-за границы. Связано это с тем, что в случае, если банк плохо проверил источник дохода и заемщик перестал платить, то он может вообще не возвращать долг. Банки во избежание проблем стали тщательнее относиться к заемщикам.

В связи со вступлением в силу нового закона банки удорожили выдачу кредитов. По новому законодательству отменены „драконовские“ санкции за досрочное погашение кредита, каждый год можно вносить 25% от суммы долга. На ряду с позитывными изменениями появились и негативные, такие как максимальное LTV 90 %, показание дохода в ЧР, наличие ВНЖ в Чехии.

Наша компания поможет Вам оформить ипотеку и в это непростое время. Для подробной информации обращайтесь по е-майл: info@ipoteka-praha.ru

 

........................................................................................................................................

 

В Чехии сложилась достаточно благоприятная обстановка в области ипотечного кредитования как для резидентов страны, так и для нерезидентов. Это стало возможным вследствие изменений правил кредитования в банковской системе, которые возникли после вступления Чехии в ЕС.

На территории Чешской республики действует закон, разрешающий физическим лицам без вида на жительство в Чехии приобретать недвижимость в собственность. Помимо приобретения имущества за наличные, возможно так же финансирование ипотечным кредитом.

Ипотека в России ассоциируется со сложной процедурой получения, высокими процентными ставками и огромным списком предоставляемых документов. Видимо поэтому мало кто задумывается о возможности взять ипотечный кредит в России, не говоря уже о Европе. Хотя на деле оказывается, что купить квартиру, дом или офисное помещение, например, в Чехии гораздо легче и доступнее для гражданина России, чем в собственной стране. Рассмотрим подробнее реалии ипотечного кредитования в Чехии для лиц, неимеющих ПМЖ или ВНЖ в Чешской республике.

Мы можем предложить Ва  два вида финансирования недвижимости для нерезидетов:

Ипотека для иностранцев с показанием дохода

  • Минимальная сумма кредита без ограничений, кредит предоставляется в чешских кронах
  • Максимальная сумма кредита без ограничений 
  • Внесение собственных средств 40 % от оценочной стоимости недвижимости
  • Срок погашения кредита до 20 лет (до 68 лет заемщика)
  • Процентная ставка 2,79% годовых
  • Кредит всегда должен обеспечиваться недвижимостью на территории Чехии
  • доходы НЕ должны ходить на счет в банке
  • необходимые документы: трудовой договор, кассовые ордера о выдаче з/п, подтверждение работодателя о размере з/п (можно из стран СНГ)
  • срок рассмотрения заявления в банке: 1-1,5 месяца

Ипотека для иностранцев без показания дохода

  • Минимальная сумма кредита 300.000 крон, кредит предоставляется только в чешских кронах
  • Максимальная сумма кредита 30 000 000 крон 
  • Внесение собственных средств 50 % от оценочной стоимости недвижимости
  • Срок погашения кредита 1-30 лет
  • Процентная ставка 9 % - 11 % годовых
  • Кредит всегда должен обеспечиваться недвижимостью на территории Чехии
  • Срок рассмотрения заявления в банке: до 2 недель

Для оформления ипотеки требуется:

Выбрать недвижимость к покупке
Предоставить 2 документа, удостоверяющих личность (загран. паспорт и внутренний паспорт с пропиской)
Личное присутствие при подписании договоров

Наша компания имеет опыт в содействии своим клиентам в получении ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Чехии. Мы работаем на ипотечном рынке в течение многих лет, благодаря чему великолепно ориентируемся как в законодательной базе, так и в текущих предложениях ведущих банков страны. Мы всегда рады помочь Вам в получении ипотечного кредита в Чехии на максимально выгодных и удобных для Вас условиях!

Ниже на странице Вы найдете кредитный калькулятор, при помощи которого Вы можете рассчитать ежемесячную выплату по Вашей ипотеке.  Если у Вас возникнут вопросы по расчетам, обращайтесь по email: info@ipoteka-praha.ru

Ежемесячный платеж:

Переплата:

 





^ Наверх