+420-234-092-567      
   ipoteka-praha
  info@ipoteka-praha.ru

Mortgages for individuals with permanent


Покупку недвижимости в Чехии можно профинансировать за счет привлечения ипотечного кредита.Ипотека является одним из перспективных и приоритетных направлений развития рынка доступной недвижимости в Чехии.

Согласно  закону  иностранец, не являющийся гражданином Чешской Республики или одной из стран Европейского Союза, но обладающий правом на постоянное место жительства в стране (ПМЖ), может оформить ипотечный кредит на таких же условиях , как и  гражданин Чехии. В этом случае, при соблюдении необходимых формальностей, вам предоставят  кредит под  3% - 6% годовых.

Для оформление ипотеки в Чехии для физического лица с ПМЖ требуется следующий пакет документов:

  • Загранпаспорт; 
  • Документ о месте постоянного проживания (национальный паспорт с пропиской) или разрешение на долговременное проживание; 
  • Второй документ, удостоверяющий личность (например: водительские права); 
  • Справка о заработной плате от работодателя (в ЧР или заграницей, форма 2НДФЛ); 
  • Выписка с банковского счета за 6 месяцев с начислением заработной платы и других регулярных доходов, покрывающих месячный платеж по ипотеке плюс минимальный прожиточный минимум в ЧР; 
  • Трудовой договор с неограниченным сроком действия (переведенный на чешский и заверенный), другие договора, по которым показывается доход (например, договор аренды недвижимости); 
  • Первоначальный взнос  от 20 %

После предоставления соискателем (просителем ипотеки) таких документов клиент должен письменно подтвердить свое согласие на внесение своих личных данных в информационную базу заимодавца (банка или кредитного учреждения), заполняется анкета, а также подтверждение о зарплате (выполненное соискателем на бланке банка).

На следующем этапе происходит оценка объекта недвижимости, на приобретение которого спрашивается ипотека; в настоящее время стоимость оценки зависит от объекта недвижимости и равна в среднем  5 – 7 тыс. чешских крон.

Стоимость единовременного банковского вознаграждения за оформление ипотечного кредита и положительное рассмотрение заявления соискателя составляет 0,8% от спрашиваемой соискателем суммы ипотеки (тела кредита).Такое вознаграждение должно быть фактически оплачено либо в момент подписания договора о предоставлении ипотечного кредита, либо, в некоторых случаях, в течение непродолжительного времени сразу после подписания такого договора (в течение нескольких дней).

Иногда, банк выставляет дополнительное условие, по которому, в случае неосуществления соискателем (ипотекополучателем) текущих платежей в течение трех месяцев, банк имеет право в досудебном порядке осуществить продажу объекта недвижимости, на который была получена ипотека.

Размер текущего (ежемесячного) платежа определяется работниками банка в каждом конкретном случае и зависит от нескольких факторов: возраста соискателя, его благосостояния (текущего дохода), размера испрашиваемой суммы, срока кредита, суммы первоначального взноса, срока фиксации процентной ставки и т.п. Обычно составляется календарь платежей, в котором помесячно указана сумма, подлежащая к погашению. Такой календарь обычно является неотъемлемой частью договора о предоставлении ипотечного кредита.

Справа на странице Вы найдете кредитный калькулятор, при помощи которого Вы можете рассчитать ежемесячную выплату по Вашей ипотеке.  Если у Вас возникнут вопросы по расчетам, обращайтесь по email: info@ipoteka-praha.ru

Contact Us

Phone: +420-234-092-567

Email:

Skype: ipoteka-praha

You can fill in the form below to contact us.

Fields marked with * are mandatory.



 





^ Go up